Vente maison 840 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Puilboreau (17138)

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4 375 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Pays Rochelais

322 avis

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Description

En exclusivité dans votre agence !
Venez découvrir cette belle maison familiale de 2017 de plus de 190m² de plain pied, avec sa belle entrée pavée.
Construite avec des matériaux de qualité, elle est composée d'une pièce de vie de 63 m² avec de grandes ouvertures sur jardin et une cuisine ouverte aménagée-équipée.
L'espace nuit dessert une chambre avec sa salle d'eau, un bureau avec placards, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Cette maison dispose aussi d'une arrière-cuisine et d'une pièce de 22 m² faisant office de 2e salon mais qui peut avoir une autre fonctionnalité.
Vous trouverez également un grand garage carrelé ainsi qu'un espace buanderie et un atelier. A l'étage, une chambre avec salle d'eau.
A l'extérieur, la maison offre également un grand carport permettant de stationner deux véhicules. Une dépendance de 20 m² isolée et carrelée peut être facilement réaménagée selon vos projets.
Le jardin parfaitement exposé et entretenu possède deux terrasses carrelées dont une avec sa pergola.
Ses atouts : Volumes des pièces, excellent état général, luminosité, exposition sud-ouest, sans vis-à-vis, terrain piscinable, calme, sous décennales.
Estimation offerte : Profitez de notre service d'estimation de votre bien pour connaître sa valeur sur le marché actuel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : L2628__846843 - Réf Superimmo : ANVXW76JY

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 4 375 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150980.pdf

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 992 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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ERA PAYS ROCHELAIS

Siren : 824510663 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 016 423

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