Vente maison 299 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Doullens (80600)

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1 557 €/m²
1 balcon (2 m²)
Chauffage au gaz

La Ref'Immobilier

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Description

À VENDRE : Maison Bourgeoise avec jardin - 192 m2 - Doullens
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 192 m2, située dans la charmante commune de Doullens, offrant un cadre de vie unique et authentique. Idéalement située, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien à un potentiel de modernisation qui saura séduire les amateurs de belles pièces et de grands espaces.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour baigné de lumière, sublimé par un somptueux parquet massif en chevrons, symbole de l'élégance d'autrefois. Ce niveau comprend également une cuisine spacieuse, un bureau parfait pour le télétravail ou la lecture, ainsi qu'un jardin d'hiver, véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année.
Premier étage :
L'escalier vous mène au premier étage, où vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant de beaux volumes et un cachet indéniable. Une salle de bains avec accès à un balcon complète cet étage, apportant confort et intimité.
Deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une partie des combles, qui peuvent être aménagées selon vos envies pour créer un espace de vie supplémentaire ou un atelier.
Sous-sol et Extérieur :
La maison dispose également d'une très grande cave, accessible directement depuis le jardin, parfaite pour le stockage ou pour divers aménagements. À l'extérieur, un jardin de 600 m² prolonge la propriété, offrant un espace verdoyant pour vos moments de détente. Une petite dépendance complète cet ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour du rangement ou un atelier.
Un Bien de Caractère :
Cette maison au charme indéniable offre un potentiel exceptionnel pour devenir la demeure de vos rêves. Laissez-vous séduire par le cachet de cette maison bourgeoise, et imaginez-y votre futur chez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 5990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : VM340-COMPANY36277XMA - Réf Superimmo : ANVXWQRZ2

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36277xma/173/N8nUi/honoraires_1.pdf

192 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	1 balcon (2 m²)
Chauffage au gaz	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

459 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 390 € / an

Maximum : 5 990 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Siren : 953523959 - N° de carte professionnelle : CPI 8001 2023 000 000 009