Vente maison 310 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Esperce (31190)

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1 615 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée

Sandrine LEBOEUF - iad

06 29 58 64 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sandrine Leboeuf (06 29 58 64 82) vous propose : **Opportunité à Saisir : Maison Traditionnelle avec Fort Potentiel à Esperce**
Située à Esperce, cette maison traditionnelle unique, datant de 1830, offre un charme authentique et un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Avec une surface totale de 192m² sur deux étages, cette propriété présente une belle opportunité de création et de personnalisation pour en faire un lieu de vie chaleureux et convivial.
**Descriptif des Pièces :**
- 3 Chambres spacieuses pour un confort optimal
- 1 Salles de bain et une salle d'eau pour une fonctionnalité accrue
- Une Cuisine séparée avec un cellier
- Un Salon lumineux pour des moments de détente agréables
- Une Salle à manger conviviale pour des repas partagés avec une belle cheminé
- un grand bureau et un grenier pouvant être aménagés
**Avantages de la Propriété :**
- Charme Authentique : Construite en 1830, cette maison dégage une atmosphère unique empreinte d'histoire.
- Potentiel de Rénovation : Idéale pour les passionnés de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à la créativité.
- Espace Extérieur : Profitez d'une terrasse pour des moments de détente en plein air et de verdure.
- Emplacement Calme : Implantée à Esperce, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité.
**Travaux à Prévoir :**
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison traditionnelle avec un fort potentiel à Esperce. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce lieu un véritable cocon familial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Leboeuf EI (ID 47594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1618650 - Réf Superimmo : ANVXWVGOO

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

192 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 103 m²	Terrasse
Année de construction : 1830	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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