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Description

Très belle maison entièrement rénovée en 2009 avec goût proposant une vie de plain-pied avec une grande cuisine et son cellier, une salle à manger avec salon attenant, une chambre et sa salle d'eau avec toilettes. A l'étage, la grande terrasse fermée dessert 3 belles chambres chacune agrémentée de sa salle de bain ou salle d'eau et toilettes.
A l'extérieur, une grande terrasse couverte exposée à l'est et une autre plein sud face à la piscine de 2016 (4X7 électrolyse) sécurisée par un dôme. En complément, le hangar de plus de 80 m² vous permettra de garer vos véhicules. Le jardin sans vis-à-vis est un havre de paix. Au cœur du village, vous pourrez profiter des écoles et des commerces de proximité. La gare est à seulement 5 minutes.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme COUEILLES Delphine, EI, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Montauban sous le numéro 520 813 262
Référence agence : 2284
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Publiée le 14/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : HBG5-3LO-JFM - Réf Superimmo : ANVXY34RN
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 078 € / m²
Taxe foncière : 1 908 €

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 377 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5434/bareme.pdf

Disponible immédiatement192 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 600 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
2 salles d'eau - 2 salles de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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