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Description

iad France - Eric Masset vous propose: Havre de Paix à 6kms de chambly. Au coeur de ce charmant village, découvrez cette magnifique propriété de 192m² sur un vaste terrain de 1880m².
Idéalement située pour les amoureux de la nature et du calme, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités.
Elle dispose d’une belle entrée cathédrale, un séjour convivial lumineux et spacieux, une salle à manger donnant accès à une véranda baignée de lumière qui vous séduira par son charme avec accès sur un beau jardin arboré, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l’étage un palier lumineux desservant 3 belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un grand garage attenant de 50m² carrelés avec plusieurs possibilités d’aménagement.
Vous disposez également d’un 2ème garage au fond du jardin pouvant servir de dépendance et un abri de jardin. Côté équipements, cette propriété dispose de nombreux rangements, d'un chauffage individuel avec une cheminée insert, une pompe à chaleur, et des radiateurs pour vous assurer confort et chaleur tout au long de l'année (1300/an facture électricité).
Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en terrasse, vous détendre dans le jardin tout en écoutant le chant des oiseaux, ou encore organiser des barbecues mémorables entre amis et en famille. De plus, vous bénéficiez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour vous ressourcer en toute quiétude.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Fosseuse.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette magnifique demeure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Masset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 522642099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/04/2025 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 1747609 - Réf Superimmo : ANVXYD4NG
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Caractérisques
Prix de vente : 529 500 €Prix au m² : 2 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 880 m²1 Garage
Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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