Vente maison 189 000 €

192 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Fursac (23290)

iad France - Sophie Le Moigne (07 63 55 29 50) vous propose : Grande maison de village rénovée, aux volumes généreux, offrant une belle vue bucolique et dégagée sur un étang et sur la vallée de la Gartempe.
Lumineuse tout en respectant le charme de l’ancien, cette maison se décline sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait dans la cuisine aménagée et équipée de 25m², communiquant sur un grand salon de 21m². A l’arrière on trouve le coin buanderie, l’accès à l’extérieur et aux étages ainsi qu’un bureau de 12m² ouvert sur le jardin par une double porte fenêtre.
Au premier étage un vaste palier dessert trois chambres de 17m², 22m², 11m² ainsi qu’une salle de bain avec douche baignoire et WC. Au second étage entièrement mansardé, de belle hauteur sous plafond on trouve un espace ouvert de 25m² ainsi que deux chambres de 21m², 20m² et une salle d’eau avec douche et WC.
Sur le terrain de plus de 4000 m² deux belles granges en bon état structurel avec toitures en tuiles et barges. L’une attenante à la maison d’une surface au sol de 150m² et l’autre de 72 m² sur l’arrière du terrain dans le pré
D’un point de vue technique :
Assainissement non collectif à prévoir
Chauffage au poêle à bois dans la cuisine (ancienne cheminée tubée)
Radiateurs électriques à bain d’huile dans les chambres
WC avec Sani broyeur
Menuiseries en bois simple vitrage sauf la cuisine en double vitrage.
Toiture en tuile
Isolation de la toiture et des murs périphériques en laine de verre.
Carrelage au rez-de-chaussée. aux étages anciens parquets en chêne et parquet flottant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Le Moigne EI (ID 73910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 984 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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SOPHIE LE MOIGNE - IAD

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