Superimmo
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Vente maison 730 000 €
192 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Garrigues-Sainte-Eulalie (30190)

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  • 3 802 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Bien d'exception de 323m2 de surface proche Uzès
Le Calme et le Charme du Village Garrigues Sainte Eulalie avec ses commodités proche dUzès. Mickael vous présente : Vivre au sein dun village de charme est pour avant tout bénéficier des commodités et de la vie paisible au son du clocher. Cette Ancienne Magnanerie magnifiquement rénovée met en valeur ce bien de qualité et lhistoire quil sen dégage. La bâtisse édifiée dans les années 1850, aujourdhui répond à un confort et à une logistique de vie au quotidien idéal. Voici quelques chiffres clés : -une surface de 323 m2 dont 191m2 Habitable -un salon-jardin dhiver de 35m2 -salle à manger de 27m2 et son ouverture sur un blacon -une cuisine indépendante équipée de 14m2 -une salle de sport -deux garages -un atelier -1 suite parentale de 41m2 et sa terrasse -2 autres chambres -un bureau 29m2 Au-delà de ses nombreux atouts, la luminosité, les volumes, la fonctionnalité, il y a la proximité de la nature et la joie de vivre des villageois au rythme des saisons qui saura vous séduire et vous apporter un cadre de vie paisible ! N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI) Tel +33 Mail : R.S.A.C 912 197 621 Nîmes Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 3017729 - Réf Superimmo : ANVXXE598
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 3 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5103/fees_document.pdf?1643497719

192 m² - 7 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1850Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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