Vente maison 630 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Igny (91430)

91430 IGNY – QUARTIER GOMMONVILLIERS - VUE IMPRENABLE SUR LA FORET - GRANDE MAISON FAMILIALE 192 M² AVEC GRAND JARDIN AU CALME - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale de 192 m² avec vue sur la foret de Verrières, elle se situe dans un quartier résidentiel recherché de IGNY. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien offre un environnement de vie agréable et serein avec vue sur la foret de Verrières, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les 8 pièces spacieuses et lumineuses dont 5 chambres et 1 bureau, offrent un espace de vie généreux pour toute la famille. Le vaste jardin vous permettra de profiter de moments de détente et de repas conviviaux. En termes de commodités, cette maison est bien desservie par les transports en commun, avec un accès facile aux bus. De plus, elle se situe à proximité de la rue de l'Yvette, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable, on est à 5 min à pied de l'école et 10 min de la place de la Ferme et des commerces. Ce bien dispose également d'un sous-sol de 100 m², une chaufferie/buanderie, un espace de stockage et un jardin d'hiver avec une très belle hauteur sous plafond pouvant être aménagée en pièce de vie et cuisine. Places de stationnement intérieur et extérieur avec portail électrique offrent ainsi un confort de vie optimal. L'environnement de cette maison en bon état général, une façade en crépi bien entretenue et un toit en parfait état offre plusieurs possibilités. Tout en alliant vie de famille, sa configuration peut convenir au télétravail, à une profession libérale ou bien à un artisan. Luminosité, espace et tranquillité caractérisent cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez moi pour organiser une visite et pour plus de détails, contactez Sophie ALIX par téléphone 06 09 81 10 88 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°411751704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 281 € / m²
Taxe foncière : 3 783 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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