Vente maison 349 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jauldes (16560)

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1 818 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Christine BEDUIT - OPTIMHOME

59 avis

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Description

Exclusivité ! Christine Béduit Optimhome vous propose à Jauldes, maison rénovée de 192 m² avec véranda, grange, garage et dépendances. Terrain entièrement clos de 3880 m² avec verger. A 20mn de la gare d' Angoulême.
Au rez de chaussée :
une entrée, un dégagement, une lingerie, une cuisine équipée de 2023 de 26 m² donnant sur la terrasse carrelée exposée sud, avec un cellier attenant de 8.45 m².
Un salon de 22 m² avec poêle à bois (2023) donnant sur la véranda (20 m²) et le jardin. Une chambre de 18m², une salle d'eau de 4.75 m² avec wc, une chambre de 16.50 m², une suite parentale de 15.50 m² avec dressing de 7.75 m² et salle de bain de 6.45 m² (douche et baignoire, wc )
Au 1er étage :
Une chambre de 23.70 m² ( H 1.80 = 14.45 m²) avec un dressing de 9.30 m².
Combles aménageables si besoin.
Huisseries pvc double vitrage. Chauffage par PAC (mars 2023). Assainissement individuel.
La grange de 90 m²se compose d'une partie rangement avec une mezzanine et d'un garage 40 m². Le jardin possède un verger.
A la campagne, avec une vue imprenable. A 4 mn du bourg de Jauldes avec ses commerces (épicerie, bar pizzéria, poste, dépôt de pain et école) et à 7 mn de tous commerces de Brie. A 15mn d' Angoulême et 20 mn de la gare.
Pour visiter : 06.84.49.26.77
Exclusive! Christine Béduit Optimhome offers you in Jauldes, renovated house of 192 m² with veranda, barn, garage and outbuildings. Fully enclosed land of 3880 m² with orchard. 20 minutes from Angoulême train station. On the ground floor: an entrance, a hallway, a laundry room, a fitted kitchen of 2023 of 26 m² opening onto the tiled terrace facing south, with an adjoining storeroom of 8.45 m². A living room of 22 m² with wood stove (2023) opening onto the veranda (20 m²) and the garden. A bedroom of 18m², a shower room of 4.75 m² with wc, a bedroom of 16.50 m², a master suite of 15.50 m² with dressing room of 7.75 m² and bathroom of 6.45 m² (shower and bathtub, wc) On the 1st floor: A bedroom of 23.70 m² (H 1.80 = 14.45 m²) with a dressing room of 9.30 m². Attic space that can be converted if necessary. Double-glazed PVC frames. Heating by PAC (March 2023). Individual sanitation. The 90 m² barn consists of a storage area with a mezzanine and a 40 m² garage. The garden has an orchard. In the countryside, with a breathtaking view. 4 minutes from the village of Jauldes with its shops (grocery store, bar pizzeria, post office, bread depot and school) and 7 minutes from all shops in Brie. 15 minutes from Angoulême and 20 minutes from the train station. To visit: 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 569007 )

Publiée le 31/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 830036665936 - Réf Superimmo : ANVXWL4Y2

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 818 € / m²
Taxe foncière : 1 183 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 334 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 880 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 26 m²	2 salles d'eau
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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