Vente maison 940 500 €

192,25 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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4 892 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Piscine

OSCAR IMMOBILIER

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Description

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Exclusivité. Magnifiques prestations pour cette contemporaine d'architecte de 192 m² habitables. Au rez-de-chaussée, très belle pièce de vie avec cheminée de 62 m² donnant, par de grandes baies vitrées, sur une terrasse exposée sud, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau. A l'étage, cinq chambres, salle de bains, wc. Chauffage par le sol. Garage. Jardin clos et paysager de 800 m² avec terrasse de 50 m² et piscine chauffée. A proximité de toutes les commodités (bus, tram-train, services, écoles). Au calme de son impasse et aux portes de Nantes.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : GB0148-COMPANY36395GWL - Réf Superimmo : ANVXVV877

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Caractérisques

Prix de vente : 940 500 €	Prix au m² : 4 892 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 40 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.oscar-immobilier.com/fr/page/bareme-honoraires-12

192,25 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 800 m²	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Cuisine équipée	Séjour de 62 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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