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Vente maison 895 000 €
192,24 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Ciotat (13600)

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  • 4 656 €/m²
  • Veranda (16,72 m²)
  • Cuisine de 10 m²
TERRASSE DU SUD

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Description

Vente Maison 7 Pièces de 192 m2 sur Parcelle de 636 m2 avec Terrasse Vue MER, Jardin, Garage, Dépendances - Quartier Les Crêtes 13600 La Ciotat
Quartier Les Crêtes - La Ciotat
Maison T7 de 192 m2, en R+1, avec Terrasse Vue MER, Jardin, Garage et Dépendances, sur une Parcelle de 636 m2.
Beaucoup de potentiel pour cette maison indépendante qui est, actuellement, divisée en 2 appartements autonomes. Elle propose, au rez-de-chaussée, un T3 de 96m2 environ bénéficiant d'une véranda de près de 17 m2 supplémentaires: il se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec cheminée (32 m2) ouvrant à la fois sur la véranda et sur le jardin, d'une cuisine séparée (10.5 m2), de 2 chambres (13 et 17 m2), d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
L'étage, accessible par un escalier extérieur, propose, quant à lui, un T4 de 96 m2 avec des combles partiellement aménagés de 32 m2 supplémentaires: il offre une entrée, un séjour de 30 m2 ouvrant sur une terrasse de 19 m2 offrant une très belle vue sur la Mer, une cuisine indépendante, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles ont permis de créer une 3ème chambre mansardée de 32 m2 au sol avec salle d'eau et toilettes indépendantes.
Un grand garage avec sanitaires de 54 m2 pourrait permettre de créer un troisième appartement. Non attenantes à la maison, 2 dépendances de 26 m2 au total sont accessibles depuis le jardin. Enfin, un immense sous-sol de 120 m2 au sol (90 m2 à hauteur d'homme) complète l'ensemble. La taxe foncière est de 3 500 euros environ.
Autres prestations: Fenêtres en double vitrage au RDC, climatisation dans le séjour et les chambres, volets électriques, chauffage individuel au gaz, tout à l'égout, pas de mitoyenneté.
Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Publiée le 11/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1897 - Réf Superimmo : ANVXXGG4X
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 4 656 € / m²

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11221/fees_document.pdf?1682106145

192,24 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 636 m²Orientation : Sud
Vue sur merVeranda (16,72 m²)
Année de construction : 1969Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 10 m²Séjour de 32 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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