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26
Vente maison 895 000 €
192 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Ciotat (13600)
192 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Ciotat (13600)
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- 4 661 €/m²
- Terrasse - Veranda
- Cuisine de 20 m²
- Chauffage individuel au gaz (central)
AGENCES DE FRANCE
Description
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Quartier Les Crêtes - La Ciotat
Maison T7 de 192 m2, en R+1, avec Terrasse Vue MER, Jardin, Garage et Dépendances, sur une Parcelle de 636 m2.
Beaucoup de potentiel pour cette maison indépendante qui est, actuellement, divisée en 2 appartements autonomes. Elle propose, au rez-de-chaussée, un T3 de 96m2 environ bénéficiant d'une véranda de près de 17 m2 supplémentaires: il se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec cheminée (32 m2) ouvrant à la fois sur la véranda et sur le jardin, d'une cuisine séparée (10.5 m2), de 2 chambres (13 et 17 m2), d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
L'étage, accessible par un escalier extérieur, propose, quant à lui, un T4 de 96 m2 avec des combles partiellement aménagés de 32 m2 supplémentaires: il offre une entrée, un séjour de 30 m2 ouvrant sur une terrasse de 19 m2 offrant une très belle vue sur la Mer, une cuisine indépendante, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles ont permis de créer une 3ème chambre mansardée de 32 m2 au sol avec salle d'eau et toilettes indépendantes.
Un grand garage avec sanitaires de 54 m2 pourrait permettre de créer un troisième appartement. Non attenantes à la maison, 2 dépendances de 26 m2 au total sont accessibles depuis le jardin. Enfin, un immense sous-sol de 120 m2 au sol (90 m2 à hauteur d'homme) complète l'ensemble. La taxe foncière est de 3 500 euros environ.
Autres prestations: Fenêtres en double vitrage au RDC, climatisation dans le séjour et les chambres, volets électriques, chauffage individuel au gaz, tout à l'égout, pas de mitoyenneté.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Publiée le 11/12/2024 -
Réf. agence : getkey_u_450197063 - Réf Superimmo : ANVXXGHIL
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 4 661 € / m² |
| Taxe foncière : 3 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 869 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11221/fees_document.pdf?1682106145
| 192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 636 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur mer |
| Terrasse - Veranda | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | Climatisation |
| Cuisine de 20 m² | Séjour de 62 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 07/12/2024.
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