Vente maison 1 890 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Croix-Valmer (83420)

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9 844 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Chauffage individuel au fuel

AGENCE AGNES MALECKI

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Description

Cette maison bourgeoise à La Croix Valmer semble être une véritable perle avec ses caractéristiques exceptionnelles ! Construite dans les années 1910 sur un terrain spacieux de 2 880 m2 sans aucun vis-à-vis, elle offre une intimité rare dans un domaine réputé.
Sur trois niveaux et d'une surface d'environ 190 m2, elle possède des atouts remarquables. L'accès par un escalier magnifique avec une terrasse offrant une vue panoramique donne le ton dès l'entrée. À l'intérieur, un salon et un séjour équipés de cheminées offrent des espaces chaleureux et accueillants. La cuisine, dotée d'une terrasse, semble idéale pour profiter des repas en extérieur.
Le rez-de-jardin est équipé de pièces lumineuses, comprenant six espaces dont deux salles d'eau, une buanderie, une chaufferie et des locaux de stockage, offrant ainsi une grande fonctionnalité.
À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit, offrant probablement des vues magnifiques sur les alentours.
De plus, la propriété comprend des équipements pratiques tels qu'un garage à bateau d'environ 40m2, un abri de jardin, un forage avec une citerne de 5 000 L, un puits et un parking extérieur avec une aire de retournement.
L'emplacement semble également idéal, avec un accès à la plage en 6 à 8 minutes et un supermarché accessible à pied en seulement 3 minutes. C'est une opportunité rare dans cette région !

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : V110006079 - Réf Superimmo : ANVXX6PG0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 890 000 €	Prix au m² : 9 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://malecki.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=11

192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 880 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1910
Chauffage individuel au fuel	3 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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