Vente maison 157 500 €

192 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Neuville-lès-Dorengt (02450)

AISNE - LA NEUVILLE-LES-DORENGT - A rénover, Ensemble de deux logements et un ancien moulin
A 2H30 DE LILLE, PARIS ET BRUXELLES.
Dans un petit village très calme du département de l'Aisne, venez décovrir cet ensemble immobilier à rénover totalement, construit sur un terrain de 1657 m2.
Vous découvrirez une première maison d'environ 140 m2 qui restera en partie meublée. Tout le charme de l'ancien préservé grâce aux tomettes et aux poutres apparentes. Composée au rez de chaussée d'une entrée et un dégagement, un grand salon/ salle à manger avec une belle cheminée en pierres, deux chambres, une salle de bain, une cuisine sapacieuse, un bureau/ bibliothèque avec cheminée et placards, des toilettes séparées. A l'étage, 2 chambres dont une de 28 m2 avec charpente apparente et plafond cathédrale, plusieurs greniers. Une belle cave voutée complète cette maison. A l'arrière, un petit jardin très au calme et un garage.
Le 2ème logement est composé d'une entrée, une grande cuisine de plus de 20 m2, un salon avec placards, cheminée et accès au jardin, une chambre, une salle de bain lumineuse, des toilettes séparées et une grande pièce pouvant faire office de cellier avec accès au jardin.
L'ensemble contient un ancien moulin à grain d'une superficie d'environ 300 m2 sur trois niveaux, le tout en bon état.
Terrain clos devant et à l'arrière de la maison.
Chaque logement dispose d'une fosse septique individuelle et d'un compteur électrique individuel.
Réf : 6343
Prix : 168500 EUR honoraires charge vendeur
logement a consommation excessive
Classe énergie : G 543 KWh/m2/an
Classe climat : C 18 KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépensess annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 EUR et 3950 EUR / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
David WARET Agent local :
07-60-46-11-48
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter
Cordialement,
David WARET EI, Agent Commercial, Côté France Immobilier AISNE / NORD
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Prix de vente : 157 500 €

Prix au m² : 820 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 543 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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