Vente maison 420 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lavaur (81500)

À quelques minutes du charmant centre de Saint-Paul-Cap-de-Joux, laissez-vous séduire par ce splendide corps de ferme de 192 m², récemment rénové avec soin et amour pour préserver son authenticité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie chaleureux, comprenant un séjour convivial, un salon cosy et une cuisine aménagée où vous pourrez concocter de délicieux repas.
À l'étage, quatre chambres et un bureau vous attendent, offrant des espaces confortables pour toute la famille. Au niveau commodités vous disposez de 2 salles d’eau et 2 wc. À l'extérieur, une vaste terrasse s'ouvre sur un parc parsemé de chênes majestueux, invitant à la détente et aux moments partagés en plein air.
Les dépendances, d'une surface généreuse de 360 m², comprennent deux grands garages avec portes automatiques au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur, à rénover, offre un potentiel incroyable pour créer un loft unique.
Située à seulement 15 km de Lavaur et à 10 km de Puylaurens, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. Elle offre également la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, rendant cet endroit encore plus accueillant et fonctionnel.
Que vous envisagiez de créer un gîte, des chambres d'hôtes, ou d'exercer une profession libérale ou artisanale, cette demeure saura vous envoûter par son charme et ses matériaux nobles comme le bois, la pierre et la terre cuite ou crue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829510)

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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ALEXANDRE COUGNAUD - CAPIFRANCE

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