Vente maison 555 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Luc (83340)

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2 891 €/m²
Terrasse
Piscine

MegAgence

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Description

Située dans la charmante ville du Luc (83340), cette spacieuse maison de 191 m² est un havre de paix, bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée. La propriété est idéalement proche des commodités telles que les écoles, les commerces, et le centre-ville. De plus, les transports en commun, bus, train et autoroute, offrent une grande accessibilité.
À l'extérieur, cette villa dispose d'un terrain de 2350 m² avec un magnifique jardin, une piscine, un city stade, et de multiples places de parking. L'exposition sud-ouest permet de profiter de belles journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis.
À l'intérieur, la maison offre 8 pièces réparties au REZ DE CHAUSSÉE d' un grand séjour de 40m2 équipée d'un joli poêle à bois, d'une spacieuse cuisine qui reste aménagée et équipée de 33m2 , 4 chambres de 10,41 à 24,81m², grand dressing de 11,31m2, salle de bain avec douche italienne de 9,33m2.
À l'étage vous retrouverez une salle d'eau, 2 chambres.
Les aménagements intérieurs comprennent un accès pour les personnes à mobilité réduite, une alarme, des volets roulants automatiques, la fibre. Le garage offre un espace pratique pour le stationnement à l’abri ou du rangements supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 555 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : 0651527267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898

Publiée le 19/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 177402 - Réf Superimmo : ANVXX7OKU

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Caractérisques

Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 2 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

192 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 350 m²	2 niveaux
Piscine	Terrasse
Année de construction : 2009	Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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