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Vente maison 493 500 €
192 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Mans (72100)
192 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Mans (72100)
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- 2 570 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol, central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée à deux pas de l'Hyper centre-ville du Mans, coup de coeur assuré pour cette magnifique longère de 192m² habitable (252m2 au sol). Sa rénovation, sa décoration soignée, ses volumes en font un bien d’exception et unique dans notre coeur de ville!
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon- séjour doté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. Une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, avec accès sur la terrasse et le jardin, vous séduira pour les repas en famille et les moments de détente en plein air. Sur ce même niveau, un second salon (pouvant servir de chambre), une salle d'eau et un toilette.
Cette maison comprend à l'étage 4 chambres et un bel espace de jeux ou de travail selon vos envies et besoins, ces 5 pièces ont de jolies poutres apparentes, charme authentique de la longère typique. Vous y trouverez aussi une salle de bains (douche et baignoire), un toilette et une buanderie.
Une terrasse, un petit espace jardin, une cave, un atelier et un garage indépendant de 13m2 agrémentent l’ensemble de ce bien.
Le réel plus de cette maison : situé sur l'aile gauche, un appartement de type 1, avec une belle pièce de vie, une petite cuisine ouverte, une salle d'eau et un toilette.(rentabilité locative intéressante)
Choix idéal pour un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des commodités (écoles, commerces, tram...) et d'une vie citadine.
Visite virtuelle sur demande auprès de votre agence. Réference :205774
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 205774
Publiée le 03/08/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : GICO-PM3-YHV - Réf Superimmo : ANVXWG9I7
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Prix de vente : 493 500 €  | Prix au m² : 2 570 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 180 € / an | Taxe foncière : 1 609 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5041/bareme.pdf
| 192 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 276 m² | 3 niveaux |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (au sol, central) |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 917 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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