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5
Vente maison 265 000 €
192 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Moule (97160)
192 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Moule (97160)
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- 1 380 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ophélie Damase vous propose: **Maison de Ville Spacieuse - Le Moule**
Située au cOEur de la charmante ville du Moule, cette magnifique maison de ville offre un espace de vie généreux.
Construite en 2008, cette maison de 192m² sur un niveau est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité et/ou pour un investissement locatif.
**Description des pièces:**
Le RDC de la maison se compose de la manière suivante :
- un appartement comprenant deux chambres, un séjour/ salle à manger de 25 m² environ et d’une grande cuisine de 17 m² ainsi que deux chambres de 10 et de 15 m², d’une salle d’eau et un WC séparé.
La deuxième partie du rez-de-chaussée avec une entrée indépendante est un studio avec une chambre séparée d’un peu moins de 10 m, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle d’eau avec WC.
L’étage est un grand appartement avec une galerie de 40 m², il se compose de la manière suivante :
- 2 chambres de 12 et 10 m²
- 1 Salle d'eau et 1 WC séparés
- 1 Cuisine de 17 m²
- 1 Salle à manger de 25 m² et un salon de 15m2 environ (possibilité d’en faire une troisième chambre)
**Avantages:**
- Quartier calme
- Proximité des commerces et des écoles
- Année de construction: 2008
- Maison spacieuses
- Haut potentiel
- Confortable et lumineuse
**Points clés:**
- Chauffe-eau solaire
- 6 brasseurs d’air
- 2 compteurs électriques (rdc+ étage)
- Maison de ville avec potentiel d'aménagement
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
- Proche de toutes les commodités (5 minutes à pied)
**Localisation:**
Le Moule est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et paisible. Les environs regorgent de restaurants, de magasins et d'établissements scolaires, idéal pour les familles en quête de confort et de proximité.
**Opportunité à Saisir:**
Cette maison de ville spacieuse et lumineuse représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien avec du potentiel.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le confort qu'elle offre. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Damase mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889204590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 08/03/2025 -
Réf. agence : 1712683 - Réf Superimmo : ANVXY1GHD
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 380 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 192 m² - 5 pièces - 4 chambres | Année de construction : 2008 |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  29 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/09/2023.
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