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Vente maison 1 255 000 €
192 m²
6 pièces 6 p
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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  • 6 536 €/m²
Lucie Ardaens - iad

Lucie Ardaens - iad

19 avis
06 19 33 12 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : Villa contemporaine aux Issambres – Calme, vue dégagée, proche des plages.
Découvrez cette magnifique villa de plus de 190 m², nichée dans un quartier paisible des Issambres, proche de Sainte-Maxime.
Située dans une rue sans passage, vous apprécierez le calme, l'orientation sud et une vue dégagée sur les collines.
À seulement 1,5 km des plages de sable et des commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié.
La villa offre des espaces lumineux et généreux, avec un vaste séjour de plus 60 m² s'ouvrant sur une cuisine ouverte.
A ce niveau vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau indépendante, et un WC invité.
Au rez-de-jardin, une chambre de 38 m² avec salle d’eau et dressing vient compléter l’espace nuit.
Ce niveau propose aussi une buanderie et un garage de 80 m² pouvant accueillir quatre véhicules.
Une belle terrasse carrelée de 90 m² entoure une piscine chauffée (6mx3,5m) et vient parfaire cet agréable espace extérieur.
Construite en 2019, cette villa moderne et parfaitement entretenue offre tout le confort souhaité : grandes baies vitrées, luminosité, volumes généreux, emplacement, calme, orientation , le tout sur un terrain clôturé avec un portail électrique et interphone.
Une opportunité rare, à visiter rapidement ! Contactez-moi pour en savoir plus.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1625794 - Réf Superimmo : ANVXWYSHH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 255 000 €Prix au m² : 6 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

192 m² - 6 pièces - ter. 1 389 m²Année de construction : 2019
ClimatisationInterphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
116 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2019.

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