Vente maison 399 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Louis (97450) - Les Makes

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2 078 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Pierre

06 92 63 14 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence STEPHANEPLAZAIMMOBILIER à Saint-Pierre Réunion, est ravie de vous présenter à la vente cette magnifique villa F6/7 d'une superficie généreuse de 192m2 située dans le village paisible des Makes, à Saint-Louis. Le calme, les montagnes, le bon air des hauts, la vue dégagée en ouvrant ses fenêtres le matin; Déguster son café et se prélasser sur sa terrasse en bois en se laissant réchauffer par la douceur du soleil matinal. Qui n'a jamais rêver de vivre dans un endroit comme celui-ci ? C'est votre jour de chance ! Transformez votre rêve en réalité en découvrant cette charmante villa F6/7 située dans le village des Makes à Saint-Louis. A seulement 10minutes de la Rivière Saint-Louis et 25minutes de la 4voies, et à 2min de tous les commerces et commodités (supermarché, médecins, pharmacies, boulangerie, écoles...). Concernant les loisirs, vous trouverez le parc Accrobranches des Makes à 15min et le site de la fenêtre à 20min. Laissez-vous charmer au rez-de-chaussée par sa cuisine équipée et aménagée de 14m2, semi-ouverte sur le grand séjour de 30m2. Séparés de l'espace séjour/cuisine, vous allez apprécier les grands espaces des deux chambres de 14m2 chacune avec placards intégrés et vue dégagée sur la montagne, sans oublier la salle d'au de 10m2 avec douche à l'italienne et douuuuble vaaasque ! Laissez libre court à votre imagination pour l'aménagement du R+1 avec ses 3 chambres de 19m2 chacune, l'espace bureau de 14m2 et la grande mezzanine de 28m2. Tout en appréciant le cachet d'un étage mansardé. Au sous-sol, vous pourrez garer jusqu'à 3 véhicules en toute sécurité grâce au volet roulant électrique. Pas d'inquiétude en cas de pluie pour ramener les courses en sortant de la voiture, un escalier intérieur vous conduira au rez-de-chauseée en vous gardant au sec. Vous trouverez également une dépendance de 20m2 collée au garage. Côté extérieur, profitez de la grande terrasse en bois semi-ouverte en vous prélassant dans le magnifique jaccuzzi 5 places en sirotant une bonne coupe de champagne (oui oui vous avez bien lu, le jaccuzzi reste !). Qu'il vente ou qu'il pleuve. Vous trouverez également un espace jardin à exploiter à votre guise. Prix : 399.000 euros FAI Honoraires charge VENDEUR Alors, pourquoi attendre ? Contactez-moi au 0692 63 14 11 pour la visite de votre futur havre de paix ! FERRERE Anne-Laure RSAC 2024AC00145 Mandat n°212 es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière: STEPHANEPLAZAIMMOBILIER Saint-Pierre REUNION. Le réseau Stéphane Plaza Immobilier est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. UN SAVOIR-FAIRE ET UN SAVOIR-ÊTRE ORIGINAL ET DIFFERENCIANT. SAS JF IMMOBILIER Siren 981 421 324 000 Anne Laure FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00145 - SAINT PIERRE.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : ALF-212-MAKES - Réf Superimmo : ANVXXI7LT

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 078 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363756.pdf

192 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 150 m²	Orientation : Nord
Terrasse	Année de construction : 1998
Climatisation	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, simple vitrage

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-PIERRE

Siren : 981421324 - N° de carte professionnelle : CPI97422023000000009