Vente maison 1 996 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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10 396 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Réalisée en 2019 par un cabinet d'architecte, cette villa remarquable pour son charme s'est intégrée parfaitement dans le quartier des Présidents. Son style, inspiré des villas Basques, propose un lieu de vie paisible pour une famille. Le choix des matériaux est remarquable et accentue son côté moderne. Celle-ci est agencée sur trois niveaux autour d'un ascenseur et d'un escalier central aérien qui dessert les espaces de chacun. Le séjour tient sa place au centre de la maison et profite d'une belle luminosité, il s'oriente sur une élégante cuisine équipée et sur une terrasse à ciel ouvert, totalement inattendue. Un escalier nous entraîne d'un côté au niveau de la suite parentale et d'une salle de sport, de l'autre aux 2 autres chambres, bénéficiant de leur salle de bains. Un bureau lumineux, propice à la concentration, vous permettra de travailler dans un cadre inspirant. Dotée d'une piscine et d'un pool-house, la terrasse est idéale pour des moments de détente. Agrémentée de multiples rangements, elle dispose de deux garages directement accessibles. Située à deux pas de la plage et des commerces, cette villa a réussi l'équilibre parfait entre le parti-pris architectural et la vie de famille.
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous propose cette villa aux prestations exceptionnelles en exclusivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 24/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : COLOMBE - Réf Superimmo : ANVXX0IL3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 996 000 €	Prix au m² : 10 396 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 76 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

192 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 248 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	2 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 2019	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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Siren : 951044932