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10

Vente maison 370 000 €
192 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Limoux (11300)

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  • 1 927 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Sas fair immo M. Stansfield - Dr House Immo

Sas fair immo M. Stansfield - Dr House Immo

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Description

A vendre, belle villa cossue d'une surface habitable de 192 m² sur un terrain de 610m² avec piscine à 5 minutes à pied du centre-ville de Limoux. La ville bénéficie de toutes les commodités et de tous services. La maison de construction traditionnelle se présente sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez : une entrée et un couloir menant à une grande salle à manger, un bureau, une cuisine séparée toute équipée, un wc indépendant, un salon et un vaste séjour très lumineux. A l'étage, le coin nuit dispose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau privée, une salle d'eau commune et wc séparé. Possibilité de créer la quatrième chambre.
Au sous-sol, 2 celliers, une cave à vin et un abri de jardin.
En extérieur, vous avez un charmant jardin arboré, engazonné, une pergola, une terrasse, une piscine avec vue magnifique sur l'Aude.
Equipements : menuiseries double-vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière 1995), combles isolés, électricité aux normes, alarme intérieure et extérieure, portail électrique coulissant, volets roulants électriques et volets en bois, store automatique sur terrasse, piscine 8x4 avec volet de sécurité + local piscine et arrosage. Possibilité de rejoindre les bords de l'Aude par un escalier et partir en canoë.
Sublime propriété à visiter sans attendre !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 60452DHI373 - Réf Superimmo : ANVXTV1PW
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/86.pdf

192 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 610 m²Piscine
2 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1935
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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SAS FAIR IMMO M. STANSFIELD - DR HOUSE IMMO

Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820
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