Vente maison 759 000 €

192 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lorgues (83510)

Propriété à vendre à Lorgues, dans un cadre qui évoque l'histoire et le charme de la Provence. Voici un résumé de ses caractéristiques principales :
Espaces généreux et lumineux : Le salon, la salle à manger et la cuisine offrent un espace de vie spacieux de 60m2, idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des amis.
Trois chambres confortables : Parfaites pour une famille ou des invités, avec deux chambres d'environ 15m2 et une troisième d'environ 22m2 avec un dressing de 11m2 pour un maximum d'intimité et de confort.
Salle d'eau moderne : Une grande salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne sans seuil, pensée pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite.
Espaces pratiques : Un grand hall d'entrée, un cellier, et deux toilettes séparées pour plus de commodité.
Salle de sport dédiée : Une pièce de 26m2 pour répondre à tous les besoins en matière d'entraînement.
Stationnement couvert : Un double garage avec accès direct à la villa et un carport offrent un espace de stationnement couvert pour vos véhicules et vos outils, avec la possibilité d'accueillir des invités.
Piscine sécurisée et jardin spacieux : Profitez d'une piscine privée sécurisée et d'un vaste jardin d'environ 4600m2, offrant de nombreuses possibilités pour créer votre propre espace extérieur selon vos préférences.
Équipements modernes : Climatisation, poêle à granulés, portail automatique pour plus de confort au quotidien.
Le ++ : Des box offrant une opportunité de revenu locatif mensuel fiable. Ces installations peuvent être louées à des particuliers ou des entreprises à la recherche d'un espace de stockage sécurisé et pratique. L'accès facile depuis les voies principales tout en préservant l'intimité et le calme constitue un avantage supplémentaire.
Pour les investisseurs avisés, cette propriété représente une occasion rare d'obtenir un rendement stable. Ces box offrent un potentiel significatif.
Emplacement idéal : Proximité des plages (32km), des Gorges du Verdon (41km) et de l'axe autoroutier (15km), dans le charmant village de Lorgues.
Une visite virtuelle est disponible sur demande, mais n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite en personne et découvrir cette villa exceptionnelle à Lorgues. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 558217 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	92 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2021.

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