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9

Vente maison 605 000 €
192 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Louannec (22700)

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  • 3 151 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Propriété familiale de 192m² avec vue mer imprenable et jardin de 2290m²
Situation exceptionnelle pour cette grande demeure nichée face à la mer. Offrant une surface habitable de 192m² (220m² au sol), elle bénéficie d'un cadre de vie paisible grâce à ses volumes et à son panorama.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première pièce de vie, proposant un espace salon muni d'une cheminée avec insert et un espace salle à manger, une cuisine indépendante de presque 18m² et un deuxième espace de vie, lui aussi équipé d'une cheminée. Une chambre parentale avec salle de bain privative et un WC séparé complètent ce niveau.
L'étage côté Ouest dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Côté Est, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'agencement.
Enfin, à l'extérieur, on trouve un garage avec porte motorisée et une cave permettant plusieurs solutions de rangement ainsi que le jardin sans vis-à-vis face à la mer.
Honoraires inclus de 2.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VM321-22143 - Réf Superimmo : ANVXW07NJ
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Caractérisques
Prix de vente : 605 000 €Prix au m² : 3 151 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,54% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

192 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 290 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
CaveAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 680 € / an
Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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