Vente maison 499 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loubens-Lauragais (31460)

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2 599 €/m²
Terrasse
Piscine

Sabine INIGUEZ - SAFTI

06 18 44 00 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Aux portes de Toulouse, sur la commune de Loubens ( 31460 ), je vous présente cette belle villa de plain pied sur un parc arboré de 9200 m².
Elle se compose d' un grand séjour de 57 m² avec sa cheminée, une cuisine équipée indépendante et son cellier attenant.
Ces pièces s'ouvrent avec leurs baies vitrées sur la terrasse et le jardin avec vue sur la piscine.
Coté nuit, 4 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 salle d' eau et un dressing.
A l' étage, le grenier de 50 m² est en partie aménagé.
Un grand garage attenant termine la partie habitation.
Dans le beau parc arboré, à l' abri des regards, vous profiterez de la piscine 12 x 5 sous abri motorisé.
Un puits et 3 autres garages sont présents pour permettre du rangement.
Possibilité d' acheter jusqu' à 2 hectares de terrain attenant.
LE PLUS : Chauffage au sol, menuiseries alu, volets roulants, panneaux solaires pour sa consommation.
Produit rare sur le marché aux portes de Toulouse.
Appelez moi pour en savoir plus !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884 200 619 - SAFTI – INIGUEZ Sabine, Conseiller indépendant

Publiée le 14/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1387993 - Réf Superimmo : ANVXX66Q4

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 599 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1998
Séjour de 57 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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