Vente maison 290 080 €

192 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lucey (54200)

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1 511 €/m²
1 Garage

Jérôme RUFFIN - 3%.com

06 80 96 26 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%.COM Jérôme RUFFIN vous présente une maison familiale d’exception à Lucey (54) ! 192 m2 de confort et de charme, dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de 1670 m2. Idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée :
Garage spacieux de 35 m2
Cave pratique de 12 m2
Buanderie fonctionnelle de 19 m2
Bureau ou chambre de 12 m2
Une chambre lumineuse de 12 m2
Salle d'eau (7,50 m2) et WC séparé
À l’étage :
Salon-séjour de 42 m2, baigné de lumière, avec cheminée pour des soirées chaleureuses
Cuisine équipée de 13 m2
4 chambres confortables de 11 m2 chacune
Une salle d'eau moderne entièrement rénovée (pour personne est à mobilité réduite) de 7,50 m2
WC séparé
Atouts supplémentaires :
Aucun gros travaux à prévoir, emménagez directement !
Ascenseur intégré, idéal pour les personnes à mobilité réduite
Un grand terrain arboré, parfait pour profiter des beaux jours
Vue imprenable et cadre paisible pour un quotidien apaisant
Située à proximité de Toul, Foug, Villey-Saint-Étienne, et des axes routiers principaux
Informations pratiques :
Honoraires d’agence inclus : 10 080 € TTC
DPE : Classe énergie E, GES D
Aucun litige en cours
Un coup de cœur à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Jérôme RUFFIN - 3%.COM au 06 80 96 26 18
Agent commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/11/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 1181 - Réf Superimmo : ANVXXBQCX

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Caractérisques

Prix de vente : 290 080 €	Prix au m² : 1 511 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 10 080 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=371

192 m² - 8 pièces - 6 chambres	1 Garage
Année de construction : 1975	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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