Vente maison 286 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mareuil en Périgord (24340) - Mareuil

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1 490 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Coin cuisine équipé

Finné Marc - Dr House Immo

07 85 27 52 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A proximité immédiate du village de Mareuil, je vous propose une belle opportunité pour une grande famille, d'acquérir une vaste maison contemporaine (2008) de plus de 190 m² habitable ! avec 5 chambres dont une parentale en rez de jardin, cette maison entièrement construite sur un sous sol aménagé se compose en rez de jardin d'un très bel espace séjour-SAM et cuisine ouverte de + de 55 m² qui s'ouvre sur une belle terrasse qui donne sur l’entièreté du jardin et offre une belle vue sur un panorama de campagne sans aucun vis à vis. Le rez de jardin se complète également d'une première chambre parentale de + de 16 m² complétée par un grand dressing attenant de 10 m², d'une salle de bain et douche (à l'italienne) et d'un toilette séparé, à l'étage vous trouverez depuis le grand palier pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux ? 4 très grandes chambres (de 16,5 à 22 m² !), ainsi que la deuxième salle d'eau (et toilette) qui reste à équiper et à aménager. Enfin le sous sol sur toute la superficie de cette maison se compose d'un premier espace garage 2 voitures (2 portes avec volets roulants motorisés), d'une partie atelier et espace de rangement, d'une buanderie-cellier-lingerie séparée, d'un toilette séparé et enfin du coin réservé aux techniques de cette maison ultra économique (label A suivant DPE 2016) que je vous propose aujourd'hui. En effet, il s'agit d'une rare réalisation de construction semi passive pour notre région dont la composition des murs est faite de panneaux de coffrage en polystyrène rempli de béton coulé, offrant un très haut degré d'isolation, le tout étant complété par un chauffage (PAC) sol tant pour le rez de jardin que pour le plancher de l'étage, et d'un chauffe eau solaire pour l'eau sanitaire, enfin quelques panneaux photovoltaïques bien exposés SUD assure la quasi autonomie énergétique de cette maison qui se trouve idéalement implantée dans son parc (piscinable) de plus de 8000 m² sans vis à vis.
A découvrir sans tarder pour en estimer les possibilités d'aménagements et de finitions personnelles suivant votre inspiration et vos besoins.
Toutes les commodités (écoles, commerces, administrations, pharmacie, poste, grandes surfaces, etc.....) se trouvent à +- 5 minutes à Mareuil en Périgord ou encore à Nontron +- 15 minutes, tandis que la gare TGV d'Angoulême en Charente se trouve à 40 minutes de même que la ville de Périgueux en DordogneCe bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 55988DHI1225 - Réf Superimmo : ANVXTV3T2

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 1 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 418 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 2008	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

26 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/05/2016.

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