Vente maison 1 100 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 9ème (13009)

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5 729 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

HOMKI

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Description

Dans le 9ème, à deux pas du village de Mazargues, Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte, conçue en 2014.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le volume généreux du séjour, sublimé par une luminosité exceptionnelle grâce à deux grandes baies vitrées.
En prolongement, vous découvrirez une magnifique cuisine américaine entièrement équipée, avec son îlot central, s'ouvrant sur la terrasse, le jardin et une piscine sans vis-à-vis, parfaits pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing intégré, salle de bains et WC séparés offre un espace de vie confortable et intime.
À l’étage, baigné de lumière, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec balcon privé et salle d'eau. Deux autres chambres disposent également de leur propre salle d'eau.
Les fenêtres, omniprésentes, laissent la lumière naturelle inonder chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un sous-sol de 80 m², en plus de la surface habitable, vous offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
La grande terrasse, dans le prolongement du séjour, vous invite à partager des repas en famille avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Le jardin de 300 m², parfaitement entretenu, et la piscine sans vis-à-vis sont des atouts supplémentaires pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté stationnement, un garage ainsi que deux places en enfilade sont à votre disposition.
Cette maison d'architecte, en parfait état, est située à proximité des transports, commerces, écoles et collèges. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des randonnées.
Informations financières:
La taxe foncière est de 3300 €.
Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous :
Valérie est agent commercial inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 419 766 860 et il sera ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Disponible au 06 46 75 84 45, tous les jours.
Pure Place est une offre développée par une équipe d’agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :
Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : Homki245_bfea2 - Réf Superimmo : ANVXXAMHF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 729 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 486 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 2014	Chauffage électrique
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568