Vente maison 1 039 500 €

192 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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5 414 €/m²
1 balcon
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Cabinet BEDIN - MERIGNAC

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Description

MERIGNAC PROCHE CAUDERAN. Découvrez cette magnifique maison alliant rénovation, luminosité et décoration raffinée. Les volumes généreux créent un cadre de vie agréable. Le jardin avec piscine chauffée est un atout indéniable, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un superbe séjour/salle à manger ouvert sur le jardin, agrémenté de larges baies vitrées, une cuisine et une chambre avec salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains vous attendent, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre.
Le double garage complète cette offre, offrant un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Une visite s’impose !
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : SUP12-5782 - Réf Superimmo : ANVXWYBHP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 039 500 €	Prix au m² : 5 414 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 49 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

192 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 989 m²	Piscine
Cave (3 m²)	1 balcon
Terrasse	Chauffage électrique
Séjour de 48 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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