Vente maison 410 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Merville (31330)

Maison familiale T6 - 192 m² - Jardin et Piscine
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied située dans la commune prisée de Merville, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 1988 sur un vaste terrain de 1760 m², cette demeure au charme intemporel vous séduira dès votre arrivée.
Caractéristiques :
Superficie : 192 m²
Espace de vie :Une grade véranda chauffée et climatisée, un lumineux salon de 38 m² et une salle à manger avec cheminée, accompagnée d’une cuisine ouverte, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Chambres : 4 chambres spacieuses (15 m², 12.45 m², 11.80 m² et 9.15 m²), dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC. Salle d'eau et WC séparés pour un confort optimal.
Extérieur : Un jardin verdoyant, véritable havre de paix, idéal pour se détendre, avec une piscine sécurisée pour profiter des journées ensoleillées.
Équipements : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert, portail électrique, cave et garage de 23 m² avec porte motorisée.
Localisation :
Profitez des avantages de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Écoles maternelle et élémentaire à proximité, collège à seulement 4 km. Accès rapide aux axes de communication : Aéroport de Blagnac à 12 km, Airbus à 11 km, Toulouse centre à 20 km.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et confortable, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 2 135 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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