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Vente maison 279 950 €
192 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Mourens (33410)

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  • 1 458 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Chantal Pellier - iad

Chantal Pellier - iad

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Description

iad France - Chantal Pellier (06 82 74 27 89) vous propose : Charmante Maison de 192m² à Mourens, Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité
Cette belle maison de type Longère, située à Mourens, offre un cadre de vie unique pour les amateurs d'espaces chaleureux et conviviaux. Construite avant 1948, elle dégage un charme indéniable, alliant caractère et authenticité.
**Description des Pièces**
Avec ses 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, une cuisine équipée et une belle salle à manger, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Les chambres offrent des espaces lumineux et confortables, parfaits pour se ressourcer.
Au rez-de-chaussée, les deux vastes séjours avec cheminée apportent une ambiance cosy et chaleureuse, propices aux moments de détente en famille ou entre amis. Les expositions est/ouest procurent une luminosité naturelle et une ambiance agréable tout au long de la journée.
**Avantages**
Le garage attenant vous offre un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou objets divers. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour remettre au goût du jour, cette maison possède un réel potentiel et offre une opportunité unique de personnalisation selon vos goûts et besoins.
La maison est dotée d'une belle vue dans un environnement vallonné , proche des commodités , de deux gares à une quinzaine de minutes cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux à la recherche d'authenticité et de tranquillité.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'une maison au charme intemporel à Mourens. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier EI (ID 79908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1636963 - Réf Superimmo : ANVXX4TP9
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Caractérisques
Prix de vente : 279 950 €Prix au m² : 1 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

192 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 446 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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