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Vente maison 367 000 €
192 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Naveil (41100)
192 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Naveil (41100)
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- 1 911 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON FAMILIALE A 42 Minutes de la gare Montparnasse.
Découvrez cette charmante maison individuelle de style tourangeau à Naveil 41100, lotissement LE VAU. Avec ses 192 m² habitables, 7 pièces dont 6 chambres, elle offre une pièce de vie de 52 m2 comprenant le séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée. Une terrasse de 50 m² et un jardin de 1140 m² complètent le tout. La maison dispose d'une piscine hors-sol . À proximité : 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 3 commerces d'alimentation générale, un restaurant, 3 parcs et jardins. Équipée de la fibre optique, parfait pour le télétravail.
Au RDC vous trouvez une 1ère chambre de 12 m², une 2ème chambre de 12,3 m², une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage se trouvent la 3ème chambre de 16 m², la 4ème chambre de 17 m², la 5ème chambre de 11 m², la 6ème chambre de 10 m², un dressing de 6 m², un bureau de 7,2 m², une grande salle de bains avec double vasque, baignoire, douche de 10 m2 et des WC indépendants.
A l'extérieur vous trouvez une grande terrasse de 50 m2. Un spacieux Jacuzzi/Spa (5-6 personnes) d'une valeur de 20 000 euros.
Un forage existant pourra permettre l'accès à l'eau naturelle pour arroser le jardin, remplir une piscine…
Le tout sur un terrain de 1140 m2 piscinable et constructible
Possibilité de diviser le terrain et vendre la parcelle arrière pour 40 000 € ou encore de construire une Maison en seconde ligne.
Très gros potentiel.
Très bon standing avec une chaudière à gaz de 3 ans raccordée au gaz de ville, adoucisseur d'eau, électricité refaite à neuf, huisserie en PVC double vitrage, assainissement au tout à l'égout, insert à bois, équipée de la fibre,
Taxe Foncière 1 484€
Située à 3 minutes en voiture de la Gare TGV de Vendôme qui est à 42 minutes de la Gare de Paris Montparnasse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1146.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM271-COMPANY38743FAK - Réf Superimmo : ANVXWLV37
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| Prix de vente : 367 000 € | Prix au m² : 1 911 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38743fak/146/XWFSV/lpi_hono_transac.pdf
| 192 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 140 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 1 terrasse |
| Année de construction : 2003 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 146 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2023.
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