Vente maison 234 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nogaro (32110)

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1 219 €/m²
1 terrasse
6 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Dream Immo

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Description

Située à 15 km au sud-est de Nogaro et nichée dans un écrin de verdure, cette maison spacieuse allie charme, confort et authenticité. Offrant environ 180 m² habitables sur un terrain généreux de plus de 4000 m², elle est idéale pour les amoureux de calme et de nature, tout en restant proche des commodités.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², dotée d'un plafond cathédrale et de grandes ouvertures donnant sur une terrasse exposée plein sud. Cet espace convivial s'accompagne d'une cuisine ouverte et aménagée, intégrée à une salle à manger avec cheminée, parfaite pour les moments en famille.
Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres confortables, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Une mezzanine spacieuse de 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de jeux, bureau ou chambre additionnelle.
À l'étage, deux autres chambres complètent cette maison, offrant de belles perspectives pour une famille nombreuse ou des invités.
Des espaces annexes aux multiples usages :
Une pièce attenante à la buanderie permet la création d'un studio indépendant.
Un double garage de 47 m² et un atelier offrent de vastes espaces de rangement ou de bricolage.
Un chauffage central au fioul, complété par un insert bois, assure un confort optimal toute l'année.
Un cadre de vie privilégié :
Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une superbe vue dégagée sur la nature environnante. Son vaste jardin arboré est idéal pour les enfants, les animaux ou l'aménagement d'un potager.
À seulement quelques minutes des commerces et services, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, alliant sérénité et potentiel d'aménagement.
Ne tardez pas à la découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236Afficher plus

Publiée le 10/02/2025 - maj le 29/05/2025 - Réf. agence : VM1414-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXXUGJL

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

192 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 000 m²	Orientation : Sud
6 Parkings	1 terrasse
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 19 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc