Vente maison 520 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Noisy-le-Sec (93130)

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2 708 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

ADVICIM immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée dans un cadre paisible de Seine-Saint-Denis (93). Avec ses 192 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces, cette demeure partiellement meublée est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et d'élégance. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été sur le balcon, ou vous promener dans le jardin verdoyant, un véritable écrin de nature. Le chauffage individuel garantit une chaleur douce et constante, ajoutant une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. La maison est idéalement située, offrant un accès rapide à de nombreuses commodités. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, ainsi que des épiceries et des restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Pour les plus pressés, plusieurs lignes de métro sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Les familles avec enfants seront ravies de savoir que plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont à proximité, accessibles en quelques minutes seulement. Les amateurs de verdure pourront également profiter de parcs et jardins à seulement 10 minutes de marche. En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à quelques minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Daniela BATIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917 947 855
RCP Valide

Publiée le 26/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1995-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXX1BGX

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

192 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 253 m²	2 garages - 2 parkings
1 balcon	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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