Vente maison 220 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Oiselay-et-Grachaux (70700)

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1 146 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Alain Barbe - iad

11 avis

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Description

iad France - Alain Barbe (06 77 76 54 49) vous propose : Maison de village rénovée à Oiselay et Grachaux : entre authenticité et modernité, découvrez un bien exceptionnel ! À seulement 20 minutes des villes prisées de Besançon, Gray et Marnay, cette maison de 192 m² vous séduira par son mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. Vous serez accueilli par une entrée baignée de lumière, encadrée d’un côté par une élégante verrière et de l’autre par un mur en pierres apparentes. La cuisine, entièrement équipée, est un espace chaleureux, tandis que la salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois performant, invite à la convivialité. Une première chambre ou bureau et des toilettes complètent ce rez-de-chaussée harmonieux. À l’étage, un espace nuit s’ouvre avec une grande chambre, une chaufferie, et une deuxième chambre aux volumes généreux. Une salle de bain moderne avec douche de qualité et deux toilettes séparés s’ajoutent à cet étage. En montant encore, le dernier niveau vous dévoile deux chambres supplémentaires, prêtes à être peintes selon vos goûts, dont une avec une mezzanine de 16 m². Une salle de bain avec toilettes complète cet étage, et un grenier offre un potentiel supplémentaire pour vos projets. Le terrain clos de 410 m² abrite également une cave voûtée enterrée, idéale pour conserver vos trésors. Côté confort, une chaudière bois de marque FRÖLING assure une chauffe économique, avec une chaudière fioul en relais si besoin, et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude réduit vos factures d’énergie. Le DPE est classé en C, garantissant un bien économe. Aspiration centralisée, volets roulants solaires et prises TV/Ethernet dans toutes les pièces, tout est pensé pour vous faciliter la vie. Laissez-vous surprendre par cette maison aux multiples atouts, prête à accueillir toute votre famille !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Barbe EI (ID 78158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 18/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1626483 - Réf Superimmo : ANVXWZ72T

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

192 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 410 m²	Année de construction : 1860
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 012 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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Siren : 483479473 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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