Vente maison 359 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Oloron-Sainte-Marie (64400)

iad France - Karine Humery (06 75 58 58 61) vous propose : Maison-villa à Oloron-Sainte-Marie- plain pied- 4 Chambres - Garage - Patio-Piscine
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 191.50m² offrant un cadre de vie exceptionnel.
Datant de 1984, cette maison de plain pied est située dans un quartier calme et recherché.
Elle se compose d'une vaste entrée avec placards, d'une cuisine indépendante d’où vous pourrez accéder au garage, de 4 chambres spacieuses, dont une parentale avec sa salle d'eau et son WC, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant.
Vous serez charmés par la pièce de vie baignée de lumière grâce à ces baies vitrées d'où vous pourrez accéder à la terrasse et admirer la chaîne des Pyrénées. Son plafond cathédrale y apporte, également, de très beaux volumes. Sans oublier le patio couvert d'azulejos procurant une touche d'exotisme. Le bureau et la bibliothèque communiquent et pourraient tout à fait être ouverts sur le salon.
Les atouts de cette maison: Un grand garage de 47m² dans lequel vous pourrez stationner deux véhicules, un jardin arboré de 3000m² qui vous procurera calme et sérénité, une cheminée devant laquelle vous pourrez vous réchauffer pendant les soirées d'hiver. Vous pourrez également profiter d'un espace supplémentaire avec l' atelier (18.7m²) pouvant accueillir toute sorte d'activité (poterie, danse, peinture, bricolage...) .
Sa piscine de 5mX10m sans vis à vis finira de vous séduire.
La maison est également dotée d'un système d'alarme, d'une pompe à chaleur air-eau, du bornage pour un robot tondeuse.
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour une visite dès maintenant!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 144 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Humery EI (ID 79976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 524913779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 1 870 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	144 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2021.

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KARINE HUMERY - IAD

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