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Vente maison 311 500 €
192 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Orthez (64300)
192 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Orthez (64300)
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- 1 622 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Romain Pellegry, Dénicheur de Pépites Immo Liberkeys, vous propose cette perle rare dans la charmante ville d'ORTHEZ. Une Maison Familiale d'Exception en Hypercentre d'Orthez - 192 m² de Charme et de Confort
Vous rêvez d'espace, de confort et d'une situation géographique privilégiée ? nous vous présentons cette magnifique maison familiale de 192 m², idéalement située à quelques encablures de l'hypercentre d'Orthez .
Rare sur le marché, cette propriété est parfaite pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable. L'espace de vie, salon, séjour, salle à manger proposent un charme fou et donne sur sur une terrasse ensoleillée : idéale pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.
La Cuisine indépendante équipée est fonctionnelle et cosy, parfaite pour préparer de bons repas tout en préservant l’intimité des espaces de vie.
La maison propose 6 chambres...(ou 5 chambres et un bureau selon vos envies ! ) dont 4 à l'étage, offrant une belle luminosité et un cadre paisible, idéal pour les enfants, les invités ou ...un bureau pour le télétravail
En + !, une pièce de jeu ou espace de vie : un atout indéniable pour les enfants ou pour aménager un second salon "cocooning".
Notons un Sous-sol spacieux avec double garage : idéal pour ranger voitures, vélos ou aménager un atelier de bricolage.
La maison allie donc Confort et prestations modernes :
- Isolation récente par le toit : pour une meilleure efficacité énergétique, garantissant confort été comme hiver.
- Volets roulants solaires et double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
Le tout sur un emplacement exceptionnel en hypercentre, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports , offrant une véritable vie de quartier.
Côté extérieur,
Le jardin de cette maison de ville permet de recevoir et de passer des moments agréables. Des espaces permettent de lier l'utile à l'agréable .
La maison est Top mais Pourquoi choisir Orthez ?
Ville historique et dynamique, Orthez propose un cadre de vie agréable, mêlant histoire, nature et modernité. Idéalement située dans le Béarn, la ville vous offre un accès rapide à des destinations prisées :
- À seulement 1 heure de Bayonne et Biarritz : profitez des plages de la côte basque, de leur ambiance festive et de leurs spécialités gastronomiques.
- Bordeaux, la capitale du vin , n'est qu'à 2 heures de route, parfaite pour des escapades culturelles et gourmandes.
- Les Pyrénées, à proximité, sont idéales pour les amoureux de la nature et des sports d’hiver.
La ville d’Orthez bénéficie aussi d'une vie culturelle riche et d’infrastructures scolaires de qualité, de la maternelle au lycée. Les familles y trouveront un cadre sécurisé et agréable pour l'épanouissement de leurs enfants.
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Vous désirez le visiter virtuellement en 3D sur demande ou une visite en visio ? Contactez directement votre dénicheur de pépites, Romain PELLEGRY.
Référence annonce : DOM12097
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2011 € et 2721 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien m'a été confié par mes partenaires vendeurs dont la vente va leur permettre de réaliser un nouveau projet de vie. Merci à eux de leur confiance .
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison au cœur de l'hypercentre d’Orthez, offrant un espace et un confort exceptionnels !
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : DOM12097 - Réf Superimmo : ANVXWZ9MR
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| Prix de vente : 311 500 € | Prix au m² : 1 622 € / m² |
| Taxe foncière : 1 496 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 192 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 357 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 011 € / an
Maximum :
2 721 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 36 09 34 31
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