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Vente maison 220 000 €
192 m²
6 pièces 6 p
Paillé (17470)

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  • 1 146 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Marilyne Tobia - iad

Marilyne Tobia - iad

29 avis
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Description

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Charmante maison type longère Charentaise 5 chambres rénovée avec jardin et grand garage
Dans un bourg paisible offrant une supérette et un bar-restaurant, cette maison pleine de charme, exposée plein sud, est un véritable cocon.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine-salle à manger entièrement équipée et aménagée offrant de nombreux rangements, un spacieux salon, une chambre lumineuse, une salle d’eau, un WC et une buanderie.
L’étage accueille une suite parentale cosy avec sa salle d'eau et ses WC privatifs ainsi que trois autres grandes chambres dont une avec son dressing.
Le jardin, entièrement clos, dispose d’une belle terrasse couverte en bois, parfaite pour se détendre ou recevoir et une terrasse exposée plein SUD.
Le garage attenant de 100 m², avec un étage de 40 m², offre un fort potentiel d’aménagement ou d’extension.
Pour les informations techniques :
Toitures en très bon état, bien entretenues, murs et combles isolés, ouvertures en double vitrage récent, Chauffage par poêle à pellets avec répartition de la chaleur dans la chambre du rez de chaussée ainsi qu'à l'étage. Assainissement récent validé par eau17.
Rénovée avec soin et économe en énergie, cette maison est idéale pour une grande famille ou des projets ambitieux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1649469 - Réf Superimmo : ANVXXB5VY
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

192 m² - 6 pièces - ter. 515 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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