Vente maison 890 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

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4 635 €/m²
2 Garages

NOVAREA

235 avis

05 59 62 42 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Chez Novarea, confort et détente font toujours bon ménage.

Cette villa contemporaine exposée Sud a été pensée pour vivre un pied dedans, un pied dehors. Les volumes vitrés de la cuisine et du séjour communiquent harmonieusement avec les espaces et terrasses extérieurs. Une belle et grande entrée mène à la pièce principale avec cheminée largement ouverte sur la cuisine et tournée vers le jardin. Cette maison respire la détente et le plaisir de recevoir et la taille et l'équipement de la cuisine le confirme ! Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale et d'une deuxième chambre avec salle d'eau attenante. L'étage se compose de deux chambres très confortables se partageant une spacieuse salle d'eau.

Ce que l'on aime chez Novarea : Les terrasses, la piscine chauffée et le jardin paysager donnant l'impression d'être en vacances toute l'année.

Son atout superstar : Chauffage au sol avec pompe à chaleur, garage, buanderie.

Idéalement située dans un secteur résidentiel très prisé sur le prolongement du quartier Trespoey, à seulement 10min du centre ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 922 - Réf Superimmo : ANVXX9QXH

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 4 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 040 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2012
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 302 € / an

Maximum : 1 761 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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