Vente maison 249 500 €

192 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plémet (22210)

iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : Rare à Plémet !
Cette charmante demeure familiale de 192m2 vous offre tout en étant en ville, un espace rempli de sérénité et de bien être.
Idéalement située en plein coeur du bourg de Plémet et à 5min des écoles.
Au Rez de chaussée, l’entrée principale dessert une salle d’eau une vaste pièce de plus de 24m2 recensant le ballon thermodynamique, cette pièce est idéale pour être aménagée en chambre si on le souhaite, le palier dessert également un wc.
Une porte vous mènera à une belle pièce de vie de plus de 54m2 comprenant deux espaces :
- d’un premier espace composé d’une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger
- d’un deuxième espace plus cocon propice à la détente composé d’un salon.
Dans la salle à manger un bel escalier en bois dessert un premier étage composé de deux chambres dont une actuellement aménagée en dressing et l’autre aménagée en espace de détente faisant plus de 22m2 et un bureau actuellement aménagée en chambre.
Le palier dessert également une salle d’eau avec wc sur semi-palier.
Continuons de monter les marches de cel escalier cette fois-ci rester entièrement brut pour vous faire une découvrir un deuxième étage totalement à penser car ouvert en son entièreté sur parquet d’origine.
Maintenant allons faire un petit tour à l’extérieur, cette propriété ne comprend aucun entretien extérieur concernant la végétation de par le fait qu’elle recense une cour aménagée en petit espace jardin privatif avec un accès qui donne sur une cour où on retrouve également une maisonnette à rénover, ainsi qu’un toilette extérieur et un petit local.
Une propriété très cocon qui en fera craquer plus d’un.
Prestations : Rénovation énergétique entre 2020 et 2023 comprenant mise en service d’une aérothermie avec ballon thermo dynamique, changement des ouvertures en pvc double vitrage renforcée, revu l’isolation.
Ardoise naturelle, assainissement collectif, à proximité immédiate des commodités.
Plemet est une commune située à 45 minutes de Rennes et à 10 minutes de Loudéac où il fait bon vivre et qui offre toutes les commodités et services nécessaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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MANON ROQUET - IAD

Siren : 845295906

61 avis clients

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