Vente maison 799 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pléneuf-Val-André (22370)

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4 161 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

HERVE LORANS - BSK Immobilier

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Description

Entièrement rénovée en 2017, cette maison idéalement située (200m de la plage des vallées et du golf de Pléneuf Valandré ) vous propose une surface habitable de 192m2 entourée d'un magnifique jardin arboré et paysagé pour un terrain d'environ 600m2.
Vous entrez par une vaste arrivée lumineuse avec une verrière donnant sur une superbe pièce de vie de 60m2 qui est composée d'une cuisine équipée et aménagée de très belle qualité, d'un salon, une salle à manger très agréable et très lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur une jolie terrasse.
Au premier étage, vous découvrez une suite parentale composée d'une grande chambre, un dressing, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, toilettes, séparés chacun donnant sur un solarium.
Vous trouverez également deux chambres lumineuses à ce même étage avec un parquet bois dont l'une donne sur un balcon.
Du solarium bien exposé, vous pourrez admirer ce très beau jardin avec sa terrasse, plein de quiétude.
Vous empruntez un bel escalier en châtaignier et vous arrivez sur un superbe espace de détente avec également une chambre avec salle d'eau douche italienne et toilettes séparés.
Egalement un garage, une buanderie avec nombreux rangements pour le côté commodités.
La plage des vallées tout près ainsi que le superbe golf de Pléneuf - Valandré et son très bon restaurant avec vue panoramique vous apporte un réel plus pour le secteur.
Idéale pour recevoir ou passer de très bon moments en famille, endroit très tranquille et paisible.
Si vous recherchez un bien dans ce magnifique secteur avec de belles prestations, à découvrir....
Cette annonce référence 250274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE LORANS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52801099400010.
Prix du bien : 799 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 250274 - Réf Superimmo : ANVXWL5KR

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

192 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel électrique	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Historique des prix

28 septembre 2024

Baisse de 7,5%

799 000 €

31 août 2024

864 000 €

Localisation

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