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Vente maison 312 000 €
192 m²
7 pièces 7 p
Plonévez-du-Faou (29530)

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  • 1 625 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Juliette Girardin - iad

Juliette Girardin - iad

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Description

iad France - Juliette Girardin (06 32 77 90 76) vous propose : Maison en pierres entièrement rénovée d'environ 192m² située à 3min en voiture du bourg de Plonévez-du-Faou (10min en vélo/20min à pied) dans un lieu-dit paisible comprenant 3 maisons.
Cette longère est actuellement utilisée comme suit :
- Maison principale (environ 130m² hors véranda) comprenant au RDC 2 entrées, un salon salle à manger (d'environ 50m²) avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (d'environ 14m²), un espace type véranda (d'environ 12m²), un WC indépendant et un garage (servant aussi de buanderie d'environ 21m²) attenant à la maison. Au 1er étage un palier dessert une salle de bain avec WC, 2 chambres, une penderie, un espace suite parentale comprenant une chambre (d'environ 17m²) et une salle d'eau avec WC.
- Maison secondaire (environ 62m²) actuellement louée en airbnb (fonctionne très bien à ce jour) qui se compose au RDC d'une cuisine aménagée/salon (d'environ 36m²). A l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec WC.
Un vaste jardin arboré comprenant un abris bois, 3 places de parking et des arbres fruitiers. Une dépendance d'environ 25m² (servant de remise) sur une parcelle non attenante vient compléter ce bien.
IDEAL : regroupement familiale, local/cabinet pour travailleur indépendant, atelier d'artiste.
Les Plus :
- Aucun travaux à prévoir !
- Maison entièrement isolée : toiture (300mm), murs (intérieur et extérieur en 150mm) et sol
-Fenêtres et portes en PVC (imitation bois en apparence pour garder le charme de la maison en pierres)
-Assainissement autonome neuf (mars 2024) et conforme desservant toute la longère
-DPE en C
-Couverture, charpente et électricité en bon état
-Cuisinière à gaz (bouteille stockée dans le garage)
-Chauffage : poêle à bois et radiateurs (ces derniers sont peu voire pas utilisés)
-Châteauneuf-du-Faou à moins de 15min, Carhaix et Pleyben à 20min
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Girardin EI (ID 83013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 83013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1639708 - Réf Superimmo : ANVXX5HVS
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

192 m² - 7 pièces - ter. 2 355 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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JULIETTE GIRARDIN - IAD

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