Vente maison 395 000 €

192 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Plouër-sur-Rance (22490)

iad France - Kieran Andre (06 38 65 52 53) vous propose : Sur terrain de 513 m2, une maison construite en 1975 rénovée en 2000 sans pelouse ni haie, comprenant :
Au RDC parking, un plain-pied de 102 m2 avec : Cuisine aménagée (12 m2) avec appareils de cuisson et froid, ouverte sur le Salon séjour (33 m2)
Dégagement accès WC – Salle d’eau douche et baignoire bébé – quatre chambres (9 – 12 – 11 – 14 m2) fenêtres avec volets roulants et moustiquaires - Dressing – Réserve – Chaufferie.
Sous-sol aménagé de 70m2 comprenant une cuisine ( 9m2 ) un salon ( 13,60) deux chambres( 10 et 11m2 ), une salle d'eau (4m2), un WC séparé et un espace buanderie.
De plus, au sous-sol, nous retrouvons, avons coté de la partie aménagée, un atelier et espace de stockage.
Deux préaux – Garage camping-car et deux roues
Combles super isolées perdue avec extracteurs d’air chaud l’été et humidité l’hiver.
Isolation des murs intérieur et extérieurs avec bardage , du plafond au sous-sol.
DPE classe D travaux effectués pour obtenir classe C.
Chauffe-eau thermodynamique 250 litres– Chauffage Gaz GPL en citerne enterrée rentable. Installation 2018.
Panneaux solaires autoconsommation 3 000 KWc – Réserves de 4 000 L de récupération et traitement de l’eau de pluie, équipement de mise sous pression. Deux modules économiques.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Plouër-sur-Rance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette ravissante demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kieran Andre EI (ID 81295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 057 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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KIERAN ANDRE - IAD

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