Vente maison 648 940 €

192 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Plouhinec (56680)

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3 380 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Pierre Delval - efficity

06 32 99 89 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 6 pièces, 6 chambres et une surface de 192 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Construite en 2002, cette maison sur deux niveaux bénéficie d'une excellente exposition au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les combles aménageables de 20.4 m² et le sous-sol de 23.3 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour les futurs propriétaires.
Le véritable atout de ce bien est son terrain de 1300 m², arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Profitez de moments de détente en plein air en toute intimité.
Cette maison allie charme et fonctionnalité avec des espaces de vie spacieux et bien agencés. Les 6 chambres offrent un espace privé avec salle de bain et wc pour chaque membre de la famille, idéal pour garantir le confort de tous.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison chaleureuse, à la fois proche de la ria d'Etel ainsi que de ca barre . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant M. Pierre DELVAL, votre mandataire effiCity, au 06 32 99 8938.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Delval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°984278812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/11/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 170973 - Réf Superimmo : ANVXXC98Y

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Caractérisques

Prix de vente : 648 940 €	Prix au m² : 3 380 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 23 940 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 625 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

192 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2002	Chauffage individuel au gaz
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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