Vente maison 470 925 €

192 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plumergat (56400)

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2 453 €/m²
Chauffage individuel électrique

GUILLAUME LE STRAT - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique longère de 192m² environ, rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située au sud de Plumergat, à quelques minutes de Ste Anne d'Auray, cette propriété offre des volumes généreux et un cadre de vie dans un environnement calme.
Caractéristiques principales :
Superficie : 192m² environ habitables
Nombre de pièces : 7 pièces spacieuses
Chambre au rez-de-chaussée : Vaste chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour une suite parentale
Entrée spacieuse et lumineuse
Grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir
Étage : Une superbe pièce avec plafond cathédrale et mezzanine, 3 chambres, et une salle d’eau
Terrain clos : Parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité
Atouts :
Belle rénovation : Alliant charme authentique et finitions modernes.
Volumes généreux : Des espaces ouverts et lumineux pour un confort de vie optimal
Proximité de Ste Anne d’Auray : Accès rapide aux commodités, commerces, et écoles
Cette longère unique, avec son charme et ses volumes, est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT.
Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !
Cette annonce référence 254404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.
Prix du bien : 470 925,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2157.00 € et 2919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 254404 - Réf Superimmo : ANVXWSXFU

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Caractérisques

Prix de vente : 470 925 €	Prix au m² : 2 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

192 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 428 m²	Chauffage individuel électrique
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 157 € / an

Maximum : 2 919 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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