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Vente maison 305 000 €
192 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Pogny (51240)

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  • 1 589 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sylvie CLEMENT - iad

Sylvie CLEMENT - iad

79 avis
06 51 34 03 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Clement (06 51 34 03 25) vous propose : Maison à rénover avec vaste terrain à Pogny – Donnez vie à vos projets !
Cette maison individuelle de plus de 190 m², implantée sur un terrain généreux de 6 600 m², offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu unique à votre image. Avec ses beaux volumes et son cadre paisible, elle invite à imaginer une nouvelle vie dans un environnement calme et préservé.
Découvrez une entrée desservant un vaste salon-séjour avec cheminée, offrant un accès direct à une véranda et au parc. La maison comprend également une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres avec possibilité de création de dressing, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol complet propose un grand garage, une chaufferie, une buanderie, une pièce supplémentaire et une cave, ajoutant encore davantage de potentiel à cette propriété.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison constitue une opportunité rare pour créer un espace de vie sur mesure, à la fois authentique et personnalisé. Ne passez pas à côté de ce bien unique. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
Pogny offre un cadre de vie agréable avec tous les services essentiels : commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie), artisans locaux, équipements sportifs et espaces communautaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement EI (ID 55543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654160 - Réf Superimmo : ANVXXHJAQ
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 1 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

192 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 600 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 45 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 640 € / an
Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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