Vente maison 280 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pontcharra (38530)

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1 458 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Eloise VILARDELL - ikami

12 avis

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Description

Sur la commune de Pontcharra, venez découvrir cette maison de village transformée en trois appartements avec 300 m2 de jardin.
Le rez de chaussée dispose d'un appartement T2 de 54 m2 se composant d'une chambre spacieuse de 17m2, d'une cuisine équipée, d'un salon donnant sur une terrasse de 30 m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au 1er étage, un logement T2 de 72 m2 se composant d'un grand séjour de 36m2 (possibilité de créer une autre chambre), d'une chambre de 10m2, d'une cuisine équipée de 10m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement dispose d'un accès au jardin de 250 m2, pour profiter de la verdure et de la vue durant la période estivale.
Au 2ème étage, se trouve un T3 de 66 m2, se composant d'une pièce de vie de 23m2 lumineuse dotée d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres de 13m2 et 17m2, et d'une salle d'eau avec WC. Des combles de 60 m2 sont aménageables, elles disposent de velux et d'un accès dans la pièce de vie. Un beau potentiel d'agrandissement en duplex.
Ce bien est à proximité de toutes les commodités. Un grand parking se trouve à 50m du bien. Pour faciliter les transports, la gare de Pontcharra se situe à 5min du logement. Les écoles à 5min également. Chauffage individuel électrique à chaque étage. Taxe foncière 571 EUR.
Des finitions dans tous les appartements sont à prévoir. Possibilité de mettre en location tous les appartements pour plus de 2000EUR, ce qui en fait un bon produit de rendement.
Pour plus d'informations, contactez Eloïse Vilardell.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/07/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 199_IP19313 - Réf Superimmo : ANVXSXP3D

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_199

192 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Année de construction : 1935
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 630 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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Siren : 533815460 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2017 000 017 763

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