Vente maison 398 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Prigonrieux (24130)

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2 073 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Stéphane CALMEL - Capifrance

77 avis

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Description

Exclusivité CAPIFRANCE - A vendre superbe Périgourdine de 192 m² – Calme absolu - Sans vis-à-vis - A 10 minutes de Bergerac.
Découvrez cette magnifique maison périgourdine d’environ 190 m², nichée dans un environnement très calme et sans vis-à-vis. Située à seulement 10 minutes de Bergerac, elle offre un cadre de vie paisible et bucolique.
Le RdC comprend un spacieux salon séjour de 53 m² avec poêle à bois, une cuisine toute équipée, 1 chambre de 15 m², une pièce pouvant servir de salon, bureau ou coin repos, une salle de bain avec douche, WC séparé, dressing et buanderie chaufferie.
Le 1er étage est composé de 2 chambres avec climatisation réversible, et d'une une salle d’eau avec WC.
Le tout sur un terrain de 2343 m² entièrement clos, avec portail automatique, piscine 10x5 m, un local extérieur équipé d'une douche, lavabo et WC, un garage et une cave.
Prestations de confort et de qualité : DPE en classification C, double vitrage, climatisation réversible, et système d’alarme. Aucun travaux à prévoir !
Un véritable coin de paradis au charme authentique, qui ne vous laissera pas insensible. Produit coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880129)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340938808259 - Réf Superimmo : ANVXX4US1

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 073 € / m²
Taxe foncière : 2 495 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	192 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 343 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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