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Vente maison 344 850 €
192 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Quintin (22800)
192 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Quintin (22800)
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- 1 796 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Justine VETTER - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Bretagne - Côtes d'Armor - Le Foeil
Votre agent immobilier JUSTINE VETTER a le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine sur la commune du Foeil.
Laissez-vous charmer par cette magnifique maison familiale spacieuse, un véritable havre de paix situé sur un terrain d'environ 1100 m², promettant intimité et tranquillité.
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie impressionnant avec de grands volumes, comprenant une salle à manger, un salon lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée est également équipé d'une arrière cuisine fonctionnelle, d'un WC indépendant et de deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.
L'étage, accessible par un bel escalier, mène à un palier qui dessert cinq chambres comprenant une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle d'eau privative.
Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant et un grenier sont également présents pour compléter cet étage.
La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE favorable et est équipée d'un système de chauffage par aérothermie, assurant confort et efficacité énergétique.
Pour vos véhicules, un garage de 30 m² ainsi qu'un carport sont disponibles.
Située aux portes d'une charmante petite cité de caractère, cette propriété est une offre exceptionnelle pour ceux cherchant espace, confort et qualité de vie.
Commerces de proximité, piscine, cinéma ou encore un accès aux grands axes en moins de 5 minutes en font un bien avec un emplacement idéal.
Le système de chauffage : Aérothermie et Electrique
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N'hésitez pas à contacter Justine Vetter au 0623203775 ou .
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1412.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VM2354-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH2V
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| Prix de vente : 344 850 € | Prix au m² : 1 796 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 192 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 080 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 46 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 412 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2024.
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