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Vente maison 249 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saillant (63840)

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1 297 €/m²
1 Garage

DOHM AMBERT

06 24 45 69 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dohm Immobilier Ambert vous propose à la vente cette maison en pierre rénovée avec son annexe à finir de rafraichir.
Cette grande maison de 192 m2 habitable est situé dans un joli lieu-dit, à proximité de la commune de Saillant. Elle se compose au RDC d’un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, grande cheminée avec un poêle à bois. Un couloir amène à un cellier/chaufferie, une salle d’eau et une cave. Au 1er étage se trouvent ensuite 4 grandes chambres, une salle de bain et un accès au carport, situé à l'arrière de la maison. Enfin, au dernier étage se trouve le grenier complètement isolée et servant actuellement de pièce de couture et de stockage. Toiture refaite à neuf, fenêtres en double vitrage, chauffage fioul et bois, fosse septique fonctionnelle mais non conforme.
Situé sur le même terrain, une annexe offre la possibilité de différents projet, gite, maison d’amis, atelier …. Une salle d’eau et des toilettes sont à finir d’installer au RDC et au 1er niveau, un large espace offre une multitude de possibilité d’aménagement .
Cet ensemble est bâtie sur un terrain de 600 m2 avec 3000 m2 de terrain non attenant mais situé à 50m2 des 2 maisons. Par ailleurs, des bois et des espaces de paturages font partis des 2ha1797 inclus dans la vente.
Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au 06.24.45.69.15 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrandAfficher plus

Publiée le 13/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : TRVMA4960026482 - Réf Superimmo : ANVXY2KLZ

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=422

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 17 272 m²	1 Garage
Année de construction : 1890	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

373 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 855 € / an

Maximum : 5 215 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Siren : 919329052